Four (Frankfurt)

Four
Four; FOUR (Frankfurt)
	Osmonoʻpar binolar majmuasi
	50°6′43″N 8°40′25″E / 50.11194°N 8.67361°E
Mamlakat	Germaniya
Yer	Hesse
Shahar	Frankfurtmayn
Hukumat
• Meʼmor	Ben van Berkel (UNStudio)
Asos solingan	2018 (majmua); 2021 (eng baland minora)
Avvalgi nomlari	Deutsche Bank uchburchagi
Qachondan beri osmonoʻpar binolar majmuasi	2025 (ochilgan)
Eng baland minora (1-minora)	233 m (764 ft) m
Pochta indeks(lar)i	60315
Veb-sayt	4frankfurt.de
	Four

Four (shuningdek, Four Frankfurt nomi bilan ham tanilgan) — Frankfurtmayn shahrida bunyod etilgan yirik, qimmatbaho, koʻp funksiyali (aralash foydalanishdagi) osmonoʻpar binolar majmuasi.^[1]. Majmua Innenstadt tumanidagi Doyche Bank uchburchagi deb nomlanuvchi hududda joylashgan. Eng baland osmonoʻpar bino 233 metr (764 ft) balandlikka ega boʻlib, Frankfurtmaynda foydalanishga topshirilgan eng yuqori qavatli binolardan biri hisoblanadi. Umumiy bino balandligi boʻyicha u 2024–2025-yillardagi yakuniy qurib bitkazilishiga koʻra ham Frankfurt, ham Germaniyadagi uchinchi eng baland binosi sanaladi. Niderlandiyalik mashhur meʼmor va Zaha Hadidning shogirdi Ben van Berkel mazkur binoni loyihalashtirgan va ishlab chiqqan^[2].

Bu hudud ilgari Frankfurtning dastlabki osmonoʻpar binolaridan biri — 1971-yilda qurib bitkazilib, 2018-yilda buzib tashlangan Deutsche Bank Investitsiya banki markazi (IBCF) binosi egallagan maydon boʻlgan. Yer uchastkasi 2015-yilda Deutsche Bank tomonidan Groß & Partner kompaniyasiga sotilgan^[3]. Majmua taxminan bir milliard yevro qiymatga ega boʻlib, 4000 ga yaqin kishi uchun moʻljallangan ofis maydonlari, 600 ta turar-joy xonadoni, shuningdek, doʻkon va restoranlarni oʻz ichiga oladi^[4].

Tarixi

1999-yilda Doyche Bank ofis minorasini qurish boʻyicha ikki bosqichli tanlovga 110 nafar meʼmorni taklif qildi. Meʼmor Kristof Mekler raisligidagi hakamlar hay’ati tanlovning ikkinchi bosqichi uchun 25 nafar ishtirokchini tanlab oldi va natijada 1999-yil noyabr oyida beshta gʻolib loyiha eʼlon qilindi^[5].

2000-yil fevral oyida meʼmorchilik firmasi Helmut Jahn tomonidan taklif etilgan 228 metr balandlikdagi minora loyihasi yakuniy gʻolib deb topildi. Bino 50 qavat va 120 000 m² maydondan iborat boʻlishi kerak edi. U Commerzbank minorasi va Messeturmdan keyin Frankfurtda uchinchi eng baland bino boʻlishi va "MAX" deb nomlanishi rejalashtirilgan edi. 2001-yil 11-sentabrdagi terrorchilik hujumlaridan soʻng "MAX" osmonoʻpar binosining qurilishi shubhaga ostida qoldi. Doyche Bank Yevropa markaziy bankiga oʻzining yangi bosh qarorgohini qurishni taklif qilgandek koʻringan boʻlsada, 2002-yilda EKB Frankfurtning Ostend tumanidagi boshqa joyga koʻchishga qaror qildi.

2003-yilda IBC qurib bitkazilgach, Deutsche Bank binoni Amerika moliyaviy investori Blackstone Group kompaniyasiga sotdi va faqat binoning bir qismigagina ijaraga oʻtirib, Deutsche Bank turar-joy va biznes mijozlari segmentini saqlab qoldi. Bino dastlab moʻljallangan bank dilerlari esa IBCF minorasidagi eski manzilida qoldi.

2013-yil oxirida Deutsche Bank oʻzi foydalanayotgan moliya okrugidagi hududni 2017-yilgacha tark etishini eʼlon qildi. Koʻchishga asosiy sabab IBCF osmonoʻpar binosining konstruktiv holati yomonlashgani edi; 1971-yilda qurib bitkazilgan bu osmonoʻpar bino Frankfurt-Mayndagi eng qadimgilaridan biri edi. U 1984-yilda Taunus tizimidagi egizak minoralar qurilguniga qadar Deutsche Bankning bosh qarorgohi boʻlgan. 2014-yildan boshlab Deutsche Bank hududni yangicha rivojlantirish boʻyicha Frankfurt shahri va potentsial investorlar bilan muzokaralar olib bordi. 2015-yil noyabr oyida 16 159 m² maydon Groß & Partner kompaniyasiga sotilgani eʼlon qilindi. Tomonlar xarid narxini oshkor qilmaslikka kelishib oldilar.

Hududni obodonlashtirish uchun 2016-yil mart oyida loyiha tanlovi oʻtkazildi. Tanlovda yakuniy dizaynni taqdim etgan UNStudio meʼmorchilik byurosi gʻolib chiqdi.

Dizayni

Majmua mos ravishda 233, 179, 128 va 104 metr balandlikdagi toʻrtta baland binodan iborat. Toʻrtta minora poydevor qismida koʻp qavatli stilobat (poydevor majmuasi) orqali oʻzaro bogʻlangan. Binolar quyosh nurlarining yaxshiroq tushishini taʼminlaydigan tarzda yoʻnaltirilgan^[6]. Binolar yonida rejalashtirilgan tom bogʻi, shahar maydoni, shuningdek, bir nechta restoran va chakana savdo nuqtalari kabi jamoat uchun ochiq joylar ham yaratiladi.

Bino Niderlandiyaning UNStudio meʼmorchilik byurosi va ularning konsorsiumdagi hamkorlari HPP Architects tomonidan loyihalashtirilgan^[7].

Foydalanish

Four — aralash foydalanishdagi majmua hisoblanadi. Majmua tarkibiga 4000 ga yaqin kishi uchun ofis maydonlari, 600 ta turar-joy birliklari (ijara va egasining oʻziga tegishli), imtiyozli uy-joylar, chakana savdo maydonlari, restoranlar va ikkita hashamatli mehmonxona — «Kimpton Hotels & Restaurants» va «Radisson Collection» mehmonxonalari kiradi^[8]. Birinchi va toʻrtinchi eng baland binolar asosan ofis maydonlarini oʻz ichiga olib, ularning katta qismi Germaniyada joylashgan aktivlarni boshqarish kompaniyasi DekaBank, global konsalting firmasi Boston Consulting Group hamda AQShning Baker McKenzie yuridik firmasiga ijaraga berilgan, ikkinchi va uchinchi binolar esa asosan turar-joy maqsadlariga moʻljallangan^[9]. Yuqori qavatlarda maydoni 1000 kvadrat metrgacha boʻlgan va 20 million yevrogacha baholanadigan yirik penthaus xonadonlari joylashgan.